屋面渗漏及防水养护施工方案与措施

发布时间:2020-08-01 13:40:00

随着经济的快速发展,近年来,各地住房建设量逐年增加,但住房工程的渗漏、渗漏、堵塞、开裂、砂、壳等质量通病尚未完全消除,其中屋顶渗漏最为突出。

随着经济的快速发展,近年来,各地住房建设量逐年增加,但住房工程的渗漏、渗漏、堵塞、开裂、砂、壳等质量通病尚未完全消除,其中屋顶渗漏最为突出。

1、 防雨屋面渗漏原因分析:

防水层材料选用不当。选用防水性能差、延伸率低、耐热性、粘结力、耐老化、耐火性差的防水材料。

防水作业人员技术素质低,无上岗证,未严格按照设计要求和施工验收规范施工。如防水层搭接长度不足或颠倒,或防水层厚度不足或防水层数不足,或泛水处的防水层贴在外面,合拢处张口,或者在排水沟的小纵坡上有水。

屋面通风管、屋面出水口未按要求粘贴严密或出水口过高。

天沟排水口采用扁铁抹刀,被杂物堵塞,造成屋面局部积水、渗水。

混凝土刚性屋面分温缝未按规定设置或不合理,导致防水层开裂。

变形缝处盖缝防水结构设计或施工不当。

女儿墙与屋面板转角处未做成圆弧,立面卷材与屋面板卷材未分层搭接。

保温屋面排风道及管孔设计不合理或施工不规范。

屋面成品保护不力,造成屋面防水层破坏,采用各向异性材料进行修补。

2、 屋面渗漏及防水施工方案:雨水全防水

严格选用屋面防水材料。目前市场上防水材料种类繁多,选材时严格要求如下:

① 严格按照设计文件规定的防水材料品种、规格和性能要求,选用符合质量标准要求的防水材料;

② 严格选用具有生产许可证和省、市级以上主管部门技术鉴定的生产厂家生产的防水产品;

③ 除产品合格证外,所选用的防水产品必须附有产品合格证。防水材料进场后,必须在现场见证取样,送有资质的检测部门复验后,方可投入工程使用。

屋面防水工程的操作应选用专业的防水施工队伍和有合法证件的工人。施工前编制防水施工方案,对施工方法、工艺流程、质量安全、成品保护等进行详细的技术交底,使每个操作人员明确工程的总体质量标准和要求,保证施工质量。

屋面泛水严禁采用外贴法施工。泛水处及转角按规定施工。上部与屋面之间的卷材应分层搭接。防水层应粘贴在溢出水的底部。防水层上口用防腐木条压牢,端部用密封材料密封,防止端部漏水。当卷材留在槽内时,将卷材伸入槽内,用钉子钉牢,钉距450mm,然后用水泥砂浆填平槽内。

穿过屋面板的管孔采用C30细石混凝土浇筑,并压实成高度约50 mm的馒头状,便于排水。在管道周围的找平层上应留有20 mm×20 mm的沟槽。防水层应覆盖至少300 mm高的管道,并用金属箍将上部开口夹紧,然后用密封材料密封。

雨水排水口采用侧装式,排水口底部应低于天沟2-3cm,并用水泥砂浆、细石混凝土、防水油膏等防水材料填充;排水口采用球形防雨罩。

变形缝应在镀锌铁皮下覆盖一层干燥的防水层。铁皮应沿水流方向搭接,接口应做成口型,钉牢。

在保温屋面上合理设置排汽通道或管(孔),排汽通道内填充干燥的大粒炉渣和卵石,保证排汽通道纵横连接不堵塞,排汽管道(孔)采取根部防水措施。

为防止防水层过早老化、剥落和脆化,防水层采用刚性保护层法。为解决刚性防水层裂缝渗漏问题,施工中采用40mm厚C30细石混凝土,间距6mm,双向钢筋网200mm,并设网格缝,网格缝处钢筋网完全断开,从而提高防水层板的刚度和完整性。

屋面防水层施工前,应对结构层进行蓄水试验,确保结构不渗漏。防水层施工应在保证结构层不渗漏的条件下进行。雨水防水工程施工完毕后,应对屋面防水层进行闭水试验,并做好试验记录。同时加强成品保护。如有损坏,用同一防水材料修补。